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大家様・地主様におすすめの特別企画

「サービス付き高齢者向け住宅」「福祉施設」セミナー

〜1,500万円から2,000万円の補助金をもらって空室を心配せずに楽々土地活用する方法を教えます〜

今年4月から消費税がアップ
そして、来年から相続税税法の改正により大幅増税が決定。

そんな中、地主さんにとっての相続対策の一番の有効手段は
やはり不動産の有効活用です。

しかし、アパートやマンションの全国の空室率は23%・・・

●アパ・マンは、新築の時はいいけど将来の空室が心配。
●建築会社が提案するアパートやマンションにピンとこない。
●駅から遠くアパート、マンションでは入居が心配。
●一括借り上げといっても将来家賃が下がるのではないか?
●土地活用をしたいが、景気が悪いので何をしたらよいか不安。

固定資産税の負担も重いし、土地の管理もしなければならない。
このようなお考えの地主様は多いのではないでしょうか?

そこで、今回は250坪以上の比較的大きな土地をお持ちのあなたに
全国で42万人の入居者が待っている社会貢献を兼ねた土地活用のご提案です。

それは・・・

(1)地域社会に貢献しながら、
(2)空室も気にせずに、
(3)1500万円〜2000万円の補助金をもらいながら、
(4)新築で9%〜11%の高利回りで賃貸経営をする

方法です。

それも1等地ではなく、駅から遠い土地でも大丈夫。
しかも景気に左右されない・・・


そんな夢のような方法あるわけないじゃないか!と言う声が聞こえてきそうですが

それが、実際にあるのです。

国土交通省も10年で60万戸を供給したい意向を発表しました

その答えは、新型高専賃 「サービス付き高齢者向け住宅」です。

サービス付き〜って?
と思っている方も多いと思います。

ここですべてをご説明するスペースはございません。
そこで、25名様限定でセミナーを行うことになりました。

また、今回はある福祉施設を建築することによる
高収益土地活用もご紹介します。

まだ、他がほとんど行っていませんので
詳しくはその施設の概要は書けませんが
大家さんにとって、とても高収益な事業です。

そのセミナーの内容の一部を紹介しますと、

【セミナー内容】
● 高齢者住まい法の改正で高齢者住宅はどう変わったのか?
● 高齢者のマーケット動向
● 「サービス付き高齢者向け住宅」とは?
● 高齢者向け住宅が不足している実態
● 補助金を使って新築でも利回り10%以上にする方法
● タイミングが重要。1,500万円〜2,000万円の補助金を
  もらうためにあなたが今しなければいけないこととは?
● 医療法人や介護事業者に20年以上借り上げしてもらい空室対策を不要にする方法
● 駅から遠い立地でも十分入居がある理由
● 高齢者向け住宅は古いほど価値がある理由とは?
● 高齢者向け住宅は老朽化しない?
● 入居募集は?補助金の申請は?老人ホームとの違いは?建物の規模・構造は?etc...

● 今後需要が大幅増加する見込みの○○施設とは?
● 250坪はないけど90坪くらいならあるという方に朗報!
   中村区・中川区・千種区限定で有力借り上げ会社が○○施設を借り上げ希望している施設とは?
● 実際の○○施設を運営している経営者の話を大公開!
● ○○施設は補助金は出ないにも関わらず、借上げ家賃で11%以上の利回り!


90坪〜250坪以上の土地をお持ちで社会貢献しながら、高齢者や○○というこれから
拡大するマーケットで土地活用をしたい方にオススメです。



今回の講師は、2人です。
一人目は、株式会社セブンデイズの後藤学社長。

後藤学社長は、実際に○○施設を運営しています。そこで、実際に運営側の立場で○○施設を語って頂きます。

二人目は、船井総合研究所の高齢者住宅ビジネスコンサルティングチーム
チームリーダーの鈴木精一氏

鈴木精一先生は銀行勤務を経て、船井総合研究所に入社され2007年より高齢者住宅に特化したコンサル領域を開拓し、100棟以上の建設に携わってこられました。


上場コンサル会社と○○施設の運営者の話を同時に話が聞ける機会は多くはありません。

他ではなかなか聞けないセミナーになると思いますので是非ご来場ください。


●開催日程 (地主様・大家様向け)

 ◆日時 : 平成26年 4月26日(土) 10:00〜12:30(開場・受付9:45〜)

        第1講座:10:00〜11:00 (○○施設について)
        第2講座:11:00〜12:30 (高齢者住宅について)

 ◆会場 : 名駅ABCビル 2階 第2会議室
        名古屋市中村区椿町16-23 (名古屋駅新幹線西口より徒歩1分)
        TEL:052-453-4445

 会場地図はこちら >>>

 ◆参加費: 無料(限定25名) ≪事前要予約


【講師】

 第1講座

 株式会社セブンデイズ   代表取締役  後藤 学氏


 第2講座

 東証1部上場コンサル会社
 株式会社 船井総合研究所 高齢者向けビジネスコンサルティングチーム
 チームリーダー  鈴木 精一 氏


セミナーイメージ
会場の関係で今回の定員は25名様です。
長期的に賃貸経営を成功させたい方、新しい土地活用を模索している方は 是非ご参加ください。


これほど安心で安全そして将来性のある土地活用は今のところ
他にはありません。

また、現在日本で1,000万円以上補助金をもらいながら賃貸経営できるものを
私は知りません。

ここには詳しく書けませんが、補助金をもらうにはタイミングがすべてです。
今このタイミングでしかできない好条件の土地活用の内容を是非聞いてみてください。


会場で皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

イベント終了しました。ありがとうございました。

建築工房樹株式会社 代表取締役 大谷光弘





【追伸】

(1)セミナー終了後無料、限定3名様まで船井総合研究所の鈴木氏とアパマンコンサルタントの
   大谷の無料相談が受けれます。
   時間に限りがありますので、ご希望の方は事前にご予約をお願いします。

(2)もう一度言いますが、補助金はタイミングがすべてです。昨年の補助金予算は○○億円でした。
   今年度は○○億円です。周到な準備が必要ですので、この機会を逃さずにご参加ください。
   今月、国土交通省が発表した最新情報が満載です。

(3)すでに、介護会社様の方がお待ちになっていますので、緊急性を要します。
   従いまして、今回はすでに土地をお持ちの方限定です。土地をお持ちでない方の
   ご参加はご遠慮ください。


それでは、会場で皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

イベント終了しました。ありがとうございました。


 建築工房 樹 株式会社
 電話:052−693−5431 / 担当 大谷  電話受付10時から18時

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