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 HOME / イベント / 「KASA間(かさま)23」完成見学会 名古屋市緑区
完成見学会

KASA間(かさま)23 完成見学会のご案内

戸建賃貸 KASA間23 完成見学会

今回は、名古屋市緑区の
「KASA間(かさま)23」完成見学会のご案内をさせて頂きます。

名古屋市緑区で建築を進めていました「KASA間23」が完成しましたので
2月2日(土)と3日(日)の2日間だけ見学会を行うことになりました。


申し込みはこちら↓
イベント終了しました。ありがとうございました。

今回は、新築でファミリータイプ、しかも、1戸建てにもかかわらず
脅威の利回り14%を実現しています。

「新築でファミリータイプで利回りが14%になるわけないじゃないか!」

もしかするとそのように思われるかもしれませんね。確かに、どれほどローコストでワンルームアパートを
建築したとしても、10%ちょっとの利回りがせいぜいといったところでしょう。


でも、今回 戸建賃貸「KASA間23」が完成した名古屋市緑区では、新築の戸建で利回り14%という
脅威の収支を達成することができるのです。

今回「KASA間23」が完成したのは、名古屋市緑区という地域です。

何と今回の計画地はなんとたった51坪!

当物件のオーナー様は、最初は、「どうせこんな小さい土地は活用できない。」
と思ってみえました。

そう、実はオーナー様はこの土地で賃貸住宅での土地活用なんて全然考えていなかったのです。
ですから、この計画は、突然実行に移されたのです。


私自身も難しいと思って、半ば諦めぎみだったのですが、ちょうど角地ということもあって駐車場を各戸に
2台とってもきっちり23坪の戸建住宅が2棟、建築できたのです。

もし、土地が小さくて土地活用を諦めている方はこの見学会は必見です。


今回の物件は地下鉄桜通線「鳴子北駅」より徒歩約10分。駅にはそれほど近くありませんが、
近隣には生活に便利な施設がいろいろとそろっています。


「そんな立地ならどんなアパート・マンションを建ててもカンタンに満室経営できるでしょ?」

いえいえ、これに対しては、はっきりと「No」と言わざるを得ません。


確かに名古屋市緑区はまだ人口が増加しています。しかし、緑区の人気の地区は、
大高、野並、徳重、滝ノ水など他に沢山あります。

一度見ていただけると分るのですが、緑区は大高、徳重と次々と区画整理が行われ、
アパート・マンションが乱立し、アパート・マンションであふれかえっているのです。


そのため、たとえ新築のアパート・マンションで一時的には満室になったとしても、
数年たつとそのような空室アパ・マンの仲間入りです。

設備が新しくても、後から新築されてくる物件と比べるとすぐに古く感じられてしまうという状況なのです。

そんな状況の中「戸建賃貸」というコンセプトに出会い、計画を実行されることになったのです。

また、大家さんは、
「戸建賃貸」の「入居者の高いニーズがあるのに供給はほとんどない」
という点だけではなく、

「賃貸してもいいし、最悪自分が住んでもよい!」

「小額の投資金額ではじめることができ、高利回りのため、資金回収のスピードが早い!」

「共用部がなく、管理の手間がかからないので、クレームも少ない!」

「アパートを建ててしまうと利回りでしか売れない。でも戸建なら市場価格で売れる!」


といった点にも「戸建賃貸」の魅力を強く感じられました。


建築費1050万円に対し、ここ緑区池上台では月額125,000円で賃貸できるため、
12.5万円×12ヶ月÷1050万円=14.28%

となり、利回り14%をたたき出すことができます。

新築のファミリータイプのアパート・マンションでこの数字は驚異的な数字です。もしキャッシュで投資
すれば、実に10年もかからずに元手を回収できるというような利回りなのです。


そんな戸建賃貸「KASA間23」がいよいよ竣工の運びとなりました。

当日は、建築に関わる資料についてはもちろん、完成までこぎつける裏話など、包み隠さず公開致します。



今回の見学会の見所のほんの一部をご紹介すると・・・


弊社の戸建賃貸シリーズの建物・グレードをまずはご覧ください!
   名古屋市内では「KASA間」は初登場です!

大きな1LDKから3LDKと子供の人数によって使い方を変えれる間取り。

バルコニーが2つ付いて、1つは屋根付きなので雨が降りそうな日にも選択物が干せます。

洗面とベランダが隣接しており、お洗濯の後、すぐにベランダで洗濯物が干せます。

なんと1階にはテラスも付いています!!

マイホームとしてもオススメ。なんといっても分譲仕様。まずは間取りや住宅設備、ドア、サッシなど
   納得いくまで見て触って実感してください!ここまでくれば本当にマイホームとして遜色ありません!

「新築のときはいいけど、修繕費ってどれぐらい見込んでおけばいいの?」誰もはっきりとは教えて
   くれない修繕費の目安をご紹介!

なにもいきなり大きな投資をする必要はありません!部分的に土地開発することのメリットとは?


この他にも、もっともっと、「戸建賃貸」の魅力をここでお伝えしたいのですが、あとは論より証拠。
当日完成した実物をご覧いただき、あなた自身の目でお確かめください。



【開催日程】

日時 : 平成25年2月2日(土)、3日(日) 午前10時〜午後4時

場所 : 名古屋市緑区池上台2丁目20番地

参加費 : 無料

会場周辺の詳しい地図はコチラ >> 


「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、実際に自分でたくさんの建物を見て、勉強することが今後のアパ・マン経営においてはとても重要なことです。


完成した戸建賃貸「KASA間23」を見学できるのは
2月2日(土)・3(日)の2日限り!


今回も多数の参加が予想されます。

見学できるスペースは広くはありませんので、一度にご来場されても、ゆっくりご覧頂くことができません。

近隣の方へご迷惑をかけることは避けたいので、大変申し訳御座いませんが参加ご希望の方は、
完成見学会参加のフォームに必要事項をご記入の上今すぐお申し込み下さい。

あなた様のご参加申込をお待ちしております。

イベント終了しました。ありがとうございました。

建築工房樹株式会社 代表取締役 大谷光弘
 



追伸

今回のご来場特典は、

(1)当日、参加者限定にて、コンサルティングスタッフによる無料相談会を実施いたします。
  (お一人様30分間まで)

  ・「普段なかなか相談する人がいなくて・・・」
  ・「建築会社の営業マンに提案されすぎて、何を選べばいいのか分からなくなってしまった・・・」
  ・「提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか・・・」

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。ご相談されることで何らかに気付きや発見が得られることをお約束します。

当日は混雑が予想されるため、無料相談ご希望の方は、相談希望時間をあらかじめ記入の上、お申し込みください。ご来場される際、ご所有地に関する資料(公図、測量図、登記簿謄本等)がありましたらより具体的なアドバイスが可能になります。

(2)今回は大家様、地主様対象の見学会です。不動産会社様、建築会社様はご遠慮ください。


申し込みはこちら↓
イベント終了しました。ありがとうございました。




 見学会の詳しいお問い合わせは・・・

 建築工房 樹 株式会社
 電話:052−693−5431 / 受付 大谷又は神山まで  電話受付10時から18時
 メール:info@2525kodate.com

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